Forma 2 Nədir?
Forma 2, Azərbaycanda torpaq sahələri ilə bağlı qeydiyyat və mülkiyyət hüququnu təsdiqləyən rəsmi sənəddir. Bu forma, xüsusilə kənd təsərrüfatı torpaqlarının mülkiyyətçilərinin və torpaq sahiblərinin mülkiyyət hüquqlarının qanuniləşdirilməsi üçün istifadə olunur. Azərbaycanda torpaq islahatı prosesləri nəticəsində torpaq sahiblərinə mülkiyyət hüquqlarını sübut etmək və torpağın dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçməsi üçün Forma 2 təqdim edilir.
Forma 2 nə üçün tələb olunur?
Forma 2 əsasən torpaq mülkiyyət hüququnun rəsmiləşdirilməsi və torpaq sahələrinin qeydiyyatı üçün istifadə edilir. Bu sənəd mülkiyyət hüququnun təsdiq edilməsi üçün dövlət tərəfindən tələb olunur və torpaq sahələrinin alqı-satqı, icarə, mülkiyyətin ötürülməsi, tikinti və digər hüquqi proseslərdə əhəmiyyət daşıyır. Azərbaycanda torpaq üzərində hüquqların tam şəkildə qorunması üçün bu sənəd vacibdir.
Mülkiyyətçilər bu formadan torpaq üzərində hər hansı bir hüquqi əməliyyat aparmaq istədikdə istifadə edirlər. Bu, torpaq mülkiyyətini rəsmən təsdiqləyən əsas sənədlərdən biri sayılır.
Forma 2 necə alınır?
Forma 2-nin əldə edilməsi üçün aşağıdakı addımları yerinə yetirmək lazımdır:
1. Müraciət etmək
Forma 2 əldə etmək üçün torpaq sahibləri dövlət qurumlarına, xüsusilə Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinə və ya yerli icra hakimiyyətlərinə müraciət etməlidir. Müraciət zamanı müvafiq sənədlərin təqdim edilməsi vacibdir.
2. Sənədlərin təqdim edilməsi
Müraciət zamanı torpaq sahəsi ilə bağlı mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər təqdim olunmalıdır. Bu sənədlər arasında torpağın mülkiyyət sənədi, kadastr sənədləri və müvafiq texniki sənədlər yer ala bilər.
3. Sənədlərin yoxlanılması və qeydiyyat
Sənədlər təqdim edildikdən sonra dövlət qurumları bu sənədləri yoxlayır və təsdiq edir. Qeydiyyatdan keçdikdən sonra müvafiq Forma 2 sənədi mülkiyyətçiyə verilir.
Forma 2 ilə bağlı əsas tələblər
Forma 2 sənədini əldə etmək üçün bir sıra əsas tələblərə riayət etmək lazımdır:
- Mülkiyyət hüququnun sübutu: Sənədlər təqdim edilməzdən əvvəl torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət hüququnun tam olaraq sənədlərlə təsdiq edilməsi tələb olunur.
- Kadastr məlumatlarının dəqiqliyi: Torpağın hüdudları, ölçüləri və digər kadastr məlumatları dəqiq və aktual olmalıdır.
- Müvafiq dövlət orqanlarına müraciət: Yalnız rəsmi dövlət orqanları vasitəsilə bu sənədi əldə etmək mümkündür.
Forma 2-nin hüquqi əhəmiyyəti
Forma 2 hüquqi sənəd olaraq torpaq üzərində mülkiyyət hüququnu tam şəkildə qoruyur. Bu sənəd torpaq mülkiyyətçisi üçün bir çox hüquqi əməliyyatlarda, o cümlədən:
- Torpaq alqı-satqısı.
- Torpaq üzərində tikinti icazəsi almaq.
- Torpaq sahələrinin icarəyə verilməsi.
- Torpaq mübahisələrinin həlli kimi hallarda vacibdir.
Bu sənəd mülkiyyətçinin torpaq sahəsinə aid bütün hüquqlarını təsdiq edir və onun hüquqi təhlükəsizliyini təmin edir.
Forma 2 ilə bağlı problemlər və həlli
Bəzən Forma 2 sənədinin alınması və ya qeydiyyat prosesi zamanı müxtəlif çətinliklər meydana gələ bilər:
- Kadastr məlumatlarının düzgün olmaması: Bəzən torpaq sahələrinin kadastr məlumatları düzgün qeyd edilmədikdə və ya dəyişikliklər qeydə alınmadıqda problem yarana bilər. Bu problemlərin qarşısını almaq üçün torpaq sahibləri kadastr məlumatlarını dəqiq yoxlamalıdır.
- Sənədlərin natamamlığı: Mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər tam və dəqiq olmadıqda, müraciət prosesi gecikə bilər. Sənədlərin tam təqdim edilməsi bu cür problemlərin qarşısını alır.